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如何加强老旧小区长效管理
1、二是积极推进老旧小区业主委员会建设工作进程。对于条件成熟的小区，街道要积极指导，依法成立业主委员会；对产权关系复杂，不具备条件的小区，可成立小区管理委员会。
2、同时制定了为管理服务单位制定了具体管理方案和企业内部六项管理制度，促进旧楼区管理服务进一步标准化、规范化。
3、有针对性采取居民自管、市场化管理、政府扶持三种机制相结合的模式，是提高老旧小区管理水平的有效方法。 已实施市场化物业服务的老旧小区。由街道物业办依据物业管理的相关法规，加强对物业服务企业履约情况实施监督并予以规范。
4、比如，可以建立物业管理运行机制，引进信誉度高的优质专业物业管理公司。应积极探索建立社区居委会、物业服务单位、业主委员会“三位一体”的管理模式，充分调动社区、产权单位、居民共同参与老旧小区管理。
5、根据查询搜狐新闻网得知，根据小区破损程度和建设年代，对老旧小区进行排序。每年选择若干个小区进行试点，打造样板工程。逐步完成综合整治提升工作。
6、④环境卫生维护。根据老旧小区物业管理要求，合理安排细划保洁区域，卫生保洁均责任到人，确保管理区域内清洁卫生、整洁有序。(3)宣传教育，加强防范。
如何管理改造好老旧小区?
以下是一些常见的建议：做好老旧小区改造宣传工作，发动群众共谋、共建、共管。多听广大居民的意见，根据居民的改造需求制定改造方案。
完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等。提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。
有关这些问题各地人民政府也有给出建议：关于群众工作协调难度大的需要做好老旧小区改造宣传工作，调动民众积极性，确保改造结果民众接受。
老旧小区改造哪些工作？探索政府统筹组织、居民全程参与的工作机制、社区具体实施。探索市场、居民、政府多方面的共同筹措资金机制。探索因地制宜的项目建设管理机制。探索健全一次改造、长期保持的管理机制。
加强宣传力度，要广大市民或是小区的居民支持小区的建设和城市的建设，广而告之是有必要的。宣传过程当中有一个重要的一点就是政策的宣传，现在的小区在改造过程当中出现的问题很重要的一点就是政策宣传不到位。
加大对老旧小区改造的资金投入，同时鼓励社会资本参与。推行“以旧换新”政策，鼓励居民将老旧住房置换为新房。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。
如何解决城市社区建设“老化”问题?
1、绿化环境改造：老旧小区一般存在绿化较少、植被老化等问题。改造方案可以包括对小区内部和外部进行绿化，增加花坛、草坪、绿地等，提升小区的景观品质和居住舒适度。
2、多措并举，保障投入。老旧住宅小区改造整治所需投入巨大，资金筹措是最关键的环节和保障。
3、提升类包括：丰富社区服务供给、提升居民生活品质，立足实际积极推进、需改则改。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等社区专项服务设施。
4、小区出现井盖丢失、下水道堵塞、化粪池漫溢等问题由政府设立应急维修基金解决，待事后由责任主体补交有关费用，维修事宜由管理责任主体居委会或物业公司负责，避免因资金难以落实导致问题久拖不决。
5、城市预制板楼老旧小区如何改造？简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。