本文目录一览：
- 1、南昌法拍房解限购需要什么材料
- 2、南昌市有实行房屋限购令吗？什么时候开始实行的？
- 3、请问户口不在南昌，想在南昌买房，会不会被限购？具体政策有哪些？
- 4、2014南昌房价最新走势 南昌限购会不会松绑
- 5、南昌限购交两年社保
- 6、南昌限购令带来的影响是什么？
南昌法拍房解限购需要什么材料
要可以办理房产证那些,都是可以的,法拍房手续一般都齐全的
司法拍卖的房产在限购区域内的房子拍卖也是限购的,非直系亲属的赠与也在限购范围内,只有直系亲属的赠与,遗产等非交易房产即使你在限购区域内已有房
南昌市有实行房屋限购令吗？什么时候开始实行的？
1月21日，南昌市公布限购令新规，该项规定全称为“暂时实行限定居民家庭购房套数的政策”。政策规定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。就是说除了这几个区，其他的高新开发区，湾里区，象湖板块的房子不在限购令范围内，政府这么做也是希望人口向郊区转移，从而达到控制房价和缓解交通压力的目的。
其中，交易时间的认定，以在南昌市房地产信息系统网签购房合同的时间为准。对违反规定购房的，不予办理房产登记手续。
新规实施后，购房人在网上签约前应填写《家庭成员购房情况申报表》。房地产开发企业通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对《家庭成员购房情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭成员购房情况申报表》原件作为合同附件及房屋登记的申请材料。
还规定，房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房产管理部门发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记。房地产开发企业与购房人串通，骗购住房的，暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案。
请问户口不在南昌，想在南昌买房，会不会被限购？具体政策有哪些？
户口不在南昌的，要在南昌购房，需要提供一年以上纳税证明，或交纳一年以上社保也行
2014南昌房价最新走势 南昌限购会不会松绑
南昌已经全面取消了限购，房价处于平衡状态，基本上维持在前年的房价水平上。
南昌限购交两年社保
2017南昌限购新政策：
外地人在南昌买房需缴纳3年社保，并且南昌市内拥有1套及以上住宅的住户不能买房。
除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城国家重点工程配套项目除外）；
暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅；
未成年人不得在市区购买住宅。
住宅以合同网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
南昌县、新建区应参照以上规定制定并实施限购政策。
因此如果你不是南昌户籍，且在南昌市内没有1套及以上住宅，只有在南昌缴纳3年社保，就可以在南昌买房啦。如果缴纳的是江西省内的社保是不能在南昌买房的呢。
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南昌限购令带来的影响是什么？
南昌版“限购令”全称是“暂时实行限定居民家庭购房套数的政策”。自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女）在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。交易时间的认定，以在南昌市房地产信息系统网签购房合同的时间为准。对违反规定购房的，不予办理房产登记手续。 新规实施后，购房人在网上签约前应填写《家庭成员购房情况申报表》。房地产开发企业通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对《家庭成员购房情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭成员购房情况申报表》原件作为合同附件及房屋登记的申请材料。 房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房产管理部门发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记。房地产开发企业与购房人串通，骗购住房的，暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案。 分析：短期内量跌价难跌 从其他城市出台“限购令”的效果来看，都会经历一个成交量“先扬后抑”的过程。业内人士分析，“限购令”从出台到正式实施会有一个过渡期，在这段时间会呈现出成交量大幅上扬的现象，而一旦政策实施后，成交量会迅速下降，南昌也不例外。从短期看，“限购令”将加剧楼市观望氛围，成交量会出现明显下降，但是，房价快速回落的可能性并不大，但能起到抑制涨幅的作用。 对于“限购令”将对南昌楼市带来的影响，老楼地产顾问董事长殷升用“‘狼’真的要来了”来解释。他认为，限购令短期内肯定会造成交易量下降，首先是对投机投资性购房这样的过度需求产生抑制作用，其次是对购房者的心理预期产生影响，加重刚性和改善性购房者的观望情绪，进而形成良好的市场预期，短期购房需求的抑制，表现在市场上就是交易量的下降，进而对房价产生影响。 “限购令”实施后南昌楼市成交量下挫，已经成为业界的共识，但是，房价是否也会随之回落，却存在较大争议。拙正咨询公司副总经理许高志认为：房价是否下跌，很大程度上取决于开发商是否缺钱和供求关系。去年南昌楼市火爆，绝大多数开发商手上并不缺钱，缺乏降价的动力。 而另有研究机构的负责人则认为，南昌楼市量价齐跌是必然的，原因是在限购范围内的五个片区的房价较高，主要以投资、投机性需求及改善性需求的消费者为主，这类人群都具备二次或者多次购房行为能力，“限购令”将他们排除在市场之外，这必然会导致成交量下跌，随之，价格也会出现松动。 影响：将改变购房观念 “先买套小房过度下，等有条件了再换套大房子。”在高房价下，这是许多人的购房计划，不过，随着“限购令”的出台，一些购房者可能面临着购房观念的调整，因为购房机会只有一次，只能是咬咬牙，一步到位买套大房子。 “限购令”尽管调的是一手房，其实，对二手房的影响也会有。在南昌“限购令”政策出台的当日，易佰家集团总经理罗美华就召集公司的相关研究人员开会，评估新政对二手房的影响，结论是：春节之后二手房市场的观望氛围会越来越浓厚，原因是市民对新政有一个预期，认为房价会有所回落。但是，长远来看，这对二手房市场是一个利好，一些既想一步到位买套两房、三房的市民，可能就会选择价格合适的二手房。 “限购令”将改变部分刚性需求的购房观念，原因是“限购令”没有明确何时取消，这意味着现在只有一次购房机会，这就要心里好好盘算一下了。 童劲松分析，“限购令”对楼市的影响，最为直接的就是小户型。从其他已实施“限购令”城市的情况来看，大面积住房的成交量都有所上升，而小户型的成交量则萎缩，主要原因就是由于限购政策的实施，因为仅有一次购房机会，部分购房者希望能够选择更大的面积满足生活需要，以免今后换房增加困难。因此，这就给象湖等限购范围外的板块提供了机遇。相比较而言，这些板块的价格相对较低，能够满足部分有刚性需求、手上资金有限、又希望一步到位的购房者。 声音：“火力”相对小了些 “全国各大主要城市都在陆续出台，南昌出台‘限购令’也是早晚的事情。”这是大部分开发商的观点。其实，对南昌版“限购令”的出台，业界并未大惊小怪，都认为这是预期之内的事。甚至还有不少开发商认为，相比其他城市，南昌版“限购令”的“火力”还要小一些，但是，对驱逐投机客还是能起到明显作用。 信德行地产总经理佘乾晟说：限购令的目的就是为了打击一些投机客，减少囤房、炒房等行为，使供需矛盾相对缓和。“限购令”的实施会在一定程度上增加市场的有效供应，把房子卖给真正需要购房的家庭。 不过，也有业内人士仔细分析了南昌版的“限购令”，认为与其他城市相比，“火力”要小一些。从购买群体角度分析，南昌的“限购令”规定是本市及外省市居民家庭只能新购一套住房，换个角度来看，也就是大家都能新买一套房。而北京、广州、武汉、上海等许多城市的“限购令”则规定，只有提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明，非本市户籍居民家庭才能购买；其次，从限购区域来看，南昌仅仅是限制了红谷滩新区、西湖区等五个区，甚至连现在象湖、新建县、高新区等普通住房供应量比较大的板块都没有包括在内；第三，“限购令”明确规定“只能新购一套商品住房”，也就是不管你以前有多少套房都不受影响，因此，政策影响面是较小的。 江中地产营销总监童劲松认为：随着北京、上海等一线城市楼市投资空间的缩小，温州、山西和内蒙古等炒房客较为集中区域的资本开始向南昌等二三线城市流动，因此，南昌楼市确实有一部分投资客存在，但是，现在并未形成普遍现象。“限购令”出台后，能够把一部分投资客挡在南昌楼市之外。不过，如果要将他们杜绝，还需要细化政策，毕竟，投资客要“找几个身份证”来做“替身”并不复杂。